Bæjarstjórn Kópavogs hefur samþykkt breytt deiliskipulag fyrir vesturhluta Glaðheimasvæðisins, en það er svæðið austan við Reykjanesbrautina og vestan við Lindahverfi, þar sem áður var reiðhöll og hesthús Hestamannafélagsins Gusts.
Dregið verður úr byggingamagni atvinnuhúsnæðis miðað við fyrri plön og risavaxinn turn lækkaður umtalsvert.
Í kynningu á deiliskipulaginu fyrr í ár var gert ráð fyrir 25 hæða turni undir atvinnuhúsnæði á svæðinu, en í skipulagi frá árinu 2009 var gert ráð fyrir 32 hæða turni. Í núgildandi skipulagi sem var samþykkt í síðustu viku hefur turninn verið lækkaður í 15 hæðir, en íbúar á svæðinu mótmæltu í sumar hversu hár turninn átti að vera.
Samkvæmt skipulaginu verður lagður göngu- og hjólastígur frá hverfinu yfir Reykjanesbrautina að Smáralind og nýja hverfinu sem gengur undir nafninu 201 Smári.
Í nýsamþykkta deiliskipulaginu er gert ráð fyrir að 15 hæða turninn verði samtals 55,4 metrar á hæð. Verður hann þannig um helmingi lægri en sá turn sem settur var fram í deiliskipulagskynningu fyrr í sumar, en þar var gert ráð fyrir 115 metra háum 25 hæða turni.
Til samanburðar er stóri turninn við Smáratorg 77,6 metrar og 20 hæðir. Þrátt fyrir að turninn í Glaðheimum sé lækkaður þetta mikið mun hann áfram skaga yfir svæðið, enda stendur hann nokkuð hærra en turninn við Smáratorg.
Svæðið er í heild 8,6 hektarar að stærð, en við hlið þess hefur á síðustu árum risið upp þétt byggð á austurhluta skipulagssvæðisins. Eins og sjá má á meðfylgjandi teikningu er nýja skipulagssvæðið það sem liggur næst Reykjanesbrautinni.
Verður verslunar- og þjónustuhúsnæði á 12 lóðum næst Reykjanesbrautinni, en þau hús verða á þremur til fimm hæðum, auk fyrrnefnds 15 hæða turns. Þar fyrir innan, verða fimm fjölbýlishúsalóðir á 5-12 hæðum auk lóðar undir leikskóla.
Heildarstærð atvinnuhúsnæðis með kjallara og bílageymslum er í nýja skipulaginu 85 þúsund fermetrar og heildarstærð íbúðarhúsnæðis með kjallara og bílageymslum um 37 þúsund fermetrar. Þá er áætlaður 1.500 fermetra leikskóli á svæðinu. Heilda byggingarmagn á deiliskipulagssvæðinu er því 123 þúsund fermetrar og þar af 75 þúsund fermetrar ofanjarðar, eða 61%.
Gert er ráð fyrir um 270 íbúðum á svæðinu, en miðað við 2,7 íbúa á hverja íbúð gæti íbúafjöldi orðið um 730. Að meðaltali verða 1,3 bílastæði á hverja íbúð samkvæmt skipulaginu og eitt stæði fyrir hverja 35 fermetra í verslun og þjónustu, eitt stæði á hverja 50-60 fermetra af skrifstofu- og atvinnuhúsnæði og eitt stæði á hverja 100 fermetra í geymslu- og kjallararými.
Heimild: Mbl.is
